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Gestionnaire de patrimoine
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Secteur (s)
Description
Le gestionnaire de patrimoine immobilier est un spécialiste de l’investissement sur mesure et qui a de solides connaissances en économie, fiscalité, finance et droit patrimonial. Il administre les logements et l’immobilier pour des particuliers ou des sociétés, il a pour mission de chapeauter toute les opérations techniques (maintenance, réparations, suivi de travaux), comptables et financiers (loyers, répartition des charges, comptabilité), commerciales (recherche de prestataires pour l’entretien ou la réparation de locaux, sélection des locataires). et juridiques (établissement des baux, règlement des litiges). Son objectif principal, est de promouvoir le bien pour la location, il organise alors les visites, établi les baux et les états des lieux. Le gestionnaire de patrimoine immobilier occupe aussi la fonctionne du syndic. Il s’occupe donc de la gestion financière de la copropriété, envoie des appels d’offres et choisi le meilleur rapport qualité prix pour la réalisation de travaux. Il dirige également les assemblées générales des copropriétaires et fait voter les résolutions.
Missions principales
- Faire visiter le logement ou local - Présenter au propriétaire les meilleurs candidats - Facturer et encaisser les loyers et charges - Gérer les travaux des biens immobiliers - Signer un contrat de syndic - Anticiper les travaux à réaliser - Convoquer les assemblées générales des copropriétaires - Diriger les assemblées et faire voter les résolutions - Apaiser les tensions entre copropriétaires - Essayer de mettre tout le monde d’accord sur un programme d’actions et de gestion
Compétences requises
Savoir
- Droit immobilier - Gestion financière - Marché de l’immobilier - Techniques de négociation commerciale - Techniques de construction - Outils bureautiques
Savoir-faire
Procédures
- Normes environnementales - Réglementation de la copropriété et fiscale immobilière - Procédures d’appel d’offres
Savoir-être
Un gestionnaire du patrimoine est un fin négociateur qui a un sens de l'écoute et de la diplomatie ou médiation. Il sait s'adapter aux différents types de publics et gérer des situations conflictuelles.
Conditions d'exercice
Un gestionnaire de patrimoine travaille pour des particuiers ou des sociétés.
Description
Ce métier requiert un diplôme bac+3 ou bac+5 en droit, économie ou gestion dans une école supérieure de commerce ou une école de gestion.
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